In De Zwaan woon je op een toplocatie! Twee minuutjes lopen van de binnenstad, vlakbij uitvalswegen en met een groene parkachtige binnentuin aan je voeten. Het hoogste gebouw van het plan, De Westertoren, vormt een landmark in de Zwolse skyline! Vanaf jouw nieuwe thuis in De Zwaan geniet je van het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad en de rust van een parkachtige binnentuin.
Kwaliteit staat centraal in De Zwaan. Over elk detail is daarom goed nagedacht, zodat je je écht thuis voelt. Dat zie je aan het gebruik van mooie, hoogwaardige materialen. De stijlvol ingerichte entreehal van elk gebouw vormt een warm welkom. De binnentuin is zorgvuldig ontworpen en biedt het hele jaar door een prachtige aanblik.
Jouw nieuwe woning voldoet aan de BENG-norm en is daarmee extra energiezuinig. Alles is helemaal van nu en de gebruikte materialen zijn duurzaam en onderhoudsvrij. Denk aan aluminium kozijnen en hr++ dubbel glas. Hierdoor vallen je energie- en servicekosten extra gunstig uit. Dankzij een eigen warmtepomp heb je bovendien zelf grip op wat je verbruikt. Daarbij is elke woning voorzien van vloerverwarming en -koeling en een perfect gebalanceerd ventilatiesysteem, wat zorgt voor een aangenaam klimaat in huis.
De entreehal is fraai en luxe afgewerkt. Zo kom je in stijl thuis. De stijlvolle entreehal zorgt voor sociale cohesie, want hier ontmoet je je buren en is er plek voor een praatje. Ook zijn er postkasten aangebracht en er is voldoende ruimte waar de pakketbezorger jouw pakketjes kwijt kan. Via het luxe intercomsysteem met videofoon controleer je vanuit huis heel eenvoudig wie er beneden voor de deur staat. Een veilig gevoel!
Vanuit de goed verlichte parkeergarage komen vier trapopgangen met lift uit in de verschillende woongebouwen. Je kunt dus droog binnendoor naar de voordeur. Alleen bewoners hebben toegang tot de garage en alles is veilig afgesloten. Elke entree heeft zijn eigen sfeer dankzij de unieke aankleding met klasse. Denk aan een mooie vloer, stijlvolle wandafwerking, die vanuit de parkeerkelder doorloopt naar de hal, en sfeervolle verlichting in de vorm van een statement-lamp. Hierdoor voel jij je gelijk bij binnenkomst helemaal thuis!
In de binnentuin wordt regenwater slim opgevangen. Het stroomt over in een infiltratiesysteem en wordt in drogere periodes gebruikt voor een deel van de bewatering. Van gekapte bomen die tijdens de bouwvoorbereiding zijn opgeslagen, worden bankjes gemaakt. Ook de kruin van een omgezaagde eikenboom krijgt een nieuwe bestemming in het plan, als kunstobject.
Met de auto of de fiets rijd je gemakkelijk de parkeerkelder in en uit, via de toegang aan de Govert Flinckstraat. De 102 parkeervakken zijn toegewezen aan bewoners van De Westertoren, Het Pakhuis, De Oostertoren en De Schans, je hebt dus jouw eigen vaste plek in de parkeerkelder. De penthouses krijgen de mogelijkheid om een 2e parkeerplaats te kopen (afhankelijk van beschikbaarheid). Zij hebben bovendien een individuele fietsenberging. De 15 overige bergingen zijn los verkocht. Voor iedereen zijn fietsparkeerplekken beschikbaar in de fietsenstallingen in de kelder en op de begane grond. Uiteraard zijn laadvoorzieningen voor auto’s en fietsen mogelijk.
Bovenop het dak van de kelder is een heerlijke groene binnentuin aangelegd. Een prachtige parkachtige setting met zitjes, waar je kunt verblijven. De parkeerkelder is half verdiept en komt iets boven het maaiveld uit. De tuin loopt daardoor glooiend vanaf buiten tussen de gebouwen door. Door de flauwe hellingbanen is de tuin ook goed bereikbaar met een kinderwagen, of als je minder goed ter been bent. Maak je niet druk over het tuinonderhoud, want dat wordt geregeld door de VVE. En met een automatische beregening ben je er zeker van dat de tuin er altijd mooi uitziet.
De binnentuin is prachtig vormgegeven door een landschapsarchitect. In stijl vormt de tuin een mooi geheel met architectuur van de woongebouwen. Over elk detail is nagedacht. Grote bomen bieden verkoelende schaduw op zomerse dagen en de gevarieerde beplanting bestaat uit soorten die passen in de omgeving. Het hele jaar door geeft de tuin een mooie aanblik. Ieder plantje is namelijk specifiek bedacht en ontworpen voor de plek. Bloeitijden wisselen elkaar mooi af en er is volop kleur te zien. De tuin loopt verder richting het trottoir buitenom en omarmt de gebouwen.
Voor elk gebouw wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht zodat het gezamenlijke beheer en onderhoud goed geregeld is. Denk daarbij aan daken, gevels, trappenhuizen, liften, de binnentuin en de parkeergarage. Wij verzorgen de benodigde splitsingsaktes (hoofd- en ondersplitsing) bij de notaris waardoor de nieuwe bewoners hier geen omkijken naar hebben. Ook de samenstelling van het VvE-bestuur, het organiseren van de bijeenkomsten en het verzorgen van de notulen nemen wij het eerste jaar op ons.
Ontdek de karakteristieke woningen in fase 1 en 2. Deze unieke woningen bieden modern wooncomfort op een toplocatie.
De laatste woningen zijn nu in verkoop. Geïnteresseerd? Neem rechtstreeks contact op met de makelaar van De Woonfabriek.
